К примеру, квартира в доме на улице Беговой, сдача которого запланирована на декабрь 2008 года, будет стоить 3600-4000 долларов за 1 кв. м, а в доме на улице Маршала Бирюзова, сдача которого намечена на конец 2010 года — 4300 долларов за 1 кв. м.
Генеральный директор "ДС риэлти" Тимур Баткин заявил, что на такой существенный дисконт компанию вынудила ситуация на рынке. "Мы видим, что рынок серьезно просел, а стоимость денег растет", - сказал он. Баткин добавил, что даже при такой скидке цена остается достаточно высокой, а скидка действует только при стопроцентной оплате.
Другие девелоперы на такую скидку пока идти не готовы. C 17 ноября у группы ПИК действует скидка только в 5 процентов на все объекты и при любом виде платежа. В "Главстрое" при единовременном платеже действует трехпроцентная скидка. Но, как пояснил директор компании по связям с общественностью Иван Слепцов, "такой дисконт был всегда".
На сайте компании СУ-155 сказано, что с 15 сентября по 15 декабря предоставляется дисконт на 1550 рублей с каждого метра. Представители "Капитал груп" и Mirax заявили, что пока никаких скидок делать не планируют.
Руководитель Irn.ru Олег Репченко считает, что существенное снижение цен неизбежно. "В такой ситуации можно либо продолжать держать цены и подвергнуться угрозе дефолта, либо пойти на дисконт, привлечь клиентов и получить денежные средства", — заявил он.
Эксперт общественного совета "Российский дом будущего" Владимир Самошин в интервью Собкор®ru назвал снижение цен на жилье "логичным" и высказал прогноз, что к лету 2009 года, если "все будет идти правильно", они могут снизиться на 40 процентов по сравнению с нынешними. "Я еще в 2006 году писал о том, что происходит искусственное "надувание" стоимости, - сказал Самошин, - тогда резко выросли цены на дома 1970-1980-х годов постройки. И то, что сейчас фондовый рынок потащил за собой рынок недвижимости вполне естественно". Эксперт высказал точку зрения, что жилые дома не должны быть средством капиталовложений. "Это одна из крайностей, к которым мы пришли, уйдя от плановой экономики. Я считаю жилье в первую очередь социальными объектами", - заявил он. Цены на аренду офисов в Москве Самошин также назвал завышенными.
Между тем, по данным Irn.ru средняя цена предложения 1 кв. м жилья в Москве за неделю с 10 по 16 ноября составляла 5927 долларов. По сравнению с предыдущей неделей цена за квадратный метр упала на 1,1 процента.
Напомним, что правительство Москвы собирается покупать жилье у застройщиков по цене 40-45 тысяч рублей (1400-1700 долларов) за квадратный метр.
