Перевод жилищного строительства в РФ на эскроу-счета банкиры оценивают с оптимизмом, а строители — с большой тревогой. Чиновники опасаются банкротства региональных застройщиков по причине недоступности проектного финансирования из-за низких норм рентабельности. В Москве и Санкт-Петербурге стройбизнес чувствует себя относительно благополучно, но иная картина в городах с населением до 100 тысяч человек, написала 26 февраля "Независимая газета".
Около 30% новостроек в России уже возводится с привлечением проектного финансирования и использованием счетов эскроу (счета в банках, куда размещают деньги покупателей). Как заявляют строители, получение проектного финансирования от банков идет проблемно. По словам члена генсовета "Деловой России" Михаила Викторова,
критерии первой четверки банков предполагают выделение финансирования только при условии нормы прибыли не ниже 15–20%. В противном случае застройщики получают от банков отказ.
А региональные строители жилья часто работают в условиях рентабельности ниже 10%. Для удовлетворения требований банков некоторые застройщики идут на лукавство, занижая себестоимость строительства и повышая тем самым бумажную рентабельность своих объектов, но это может обернуться остановкой строительства уже примерно через год. Викторов напомнил результаты обследования российских городов с населением не выше 100 тысяч человек, которое провело "Национальное объединение строителей".
